N00811 | Stylová horská chalupa po rekonstrukci – Luby u Chebu

Stylová horská chalupa po rekonstrukci – Luby u Chebu

Pozemek 2 631 m² | Užitná plocha 229,5 m² | Sauna | Krásná příroda Krušných hor

Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní horskou chalupu po rozsáhlé rekonstrukci, nacházející se v klidné části obce Luby u Chebu, v srdci západního Krušnohoří. Chalupa je situována na rozsáhlém oploceném pozemku o výměře 2 631 m² se vzrostlými stromy, ovocnými dřevinami a kompletním zázemím pro pohodlné rekreační i celoroční bydlení.

Dispozice a užitná plocha

Celková užitná plocha: 229,5 m² | 3 podlaží

2. nadzemní podlaží:

4 samostatné ložnice (12–18 m²)

Prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC

Chodba se schodištěm

1. nadzemní podlaží:

Stylový obývací pokoj s jídelnou (34 m²)

Samostatná kuchyň s tradičními prvky (35 m²)

Vstupní veranda

Samostatné WC

Technická místnost

Chodba

1. podzemní podlaží:

Sklepní prostory

Kotelna

Zahradní domek:

Sauna

Sprcha s odpočívárnou

Slunná terasa s posezením a grilem

Technické vybavení

Pitná voda: vrtaná studna (80 m)

Odpad: jímka

Vytápění: kachlová kamna s tepelným výměníkem (vytápění i ohřev vody)

Záložní zdroj: elektrokotel s možností dálkového ovládání

Nové rozvody: elektřina, voda, topení

Internet: dostupné připojení

Styl a atmosféra

Interiér je zařízen stylovým a dobovým nábytkem, který vytváří autentickou atmosféru horské chalupy. Kombinace dřevěných prvků, původních detailů a kvalitní rekonstrukce dodává objektu výjimečný charakter.

Okolí a volnočasové možnosti

Turistické a cyklistické trasy, běžkařské stopy přímo v okolí

Skiareál Bublava a německý Klingenthal v dojezdové vzdálenosti

Golf Resort Hazlov (18 jamek) cca 15 minut

Nadmořská výška cca 600 m n. m. – zdravé horské klima

Krásná příroda západního Krušnohoří

Obec Luby – zázemí a dostupnost

Luby jsou známé svou hudební tradicí a výrobou strunných nástrojů. V obci se nachází:

Škola a školka

Pošta, obchod, restaurace

Výborná dostupnost do Chebu, Františkových Lázní i do Německa

Shrnutí

Stylová horská chalupa po rekonstrukci

Velký oplocený pozemek se vzrostlými stromy

Sauna, terasa, zahradní domek

Autentický interiér a atmosféra

Klidná lokalita s přírodou na dosah

Možnost celoročního užívání i rekreačního pronájmu